/ / / / / Review căn hộ AKARI Bình Tân - CDT Nam Long group trên quan điểm nhà đầu tư.

Review căn hộ AKARI Bình Tân - CDT Nam Long group trên quan điểm nhà đầu tư.

Về sản phẩm: Thiết kế căn hộ bình tân vuông vức . Căn 56 m2 khá hợp lý - đây là căn 2pn-1wc có tỉ lệ sử dụng diện tích tốt nhất mình từng xem trong phân khúc này. Điểm trừ nằm ở căn 2pn-2wc khi phòng master khá tươm tất nhưng phòng ngủ còn lại khá rộng trong khi tỉ lệ cửa sổ lại quá nhỏ . Cảm giác lọt thỏm trong 4 bức tường mà chiếu sáng trời thấp làm cá nhân mình cảm thấy khá tù túng. Hệ lan can kính được dùng đc thiết kế k có nhiều chỗ lấy gió - điều này khiến nếu ngồi ở phòng khách khó cảm nhận được gió trời do bị chắn mất.



Về giá bán : là giá bán cho tương lai 2 năm nên nói rẻ k rẻ nhưng nếu là giá cho tương lai thì cũng hợp lý ( giảm bớt rủi ro về trượt giá vật tư và nhân công).

Về chính sách bán hàng : Nam Long có nuôi sale và có cả sàn phân phối đối tác. Cách bán hàng truyền thống cơ bản k có gì đặc biệt nổi trội nên mình k đánh giá điểm này.

Về khả năng resale căn hộ bình tân: Mình cho rằng đây là điểm trừ lớn cho dự án căn hộ bình tân này nói riêng . Do tiến độ thanh toán đến khi nhận nhà là 50% và không cho phép chuyển nhượng trước khi xong hdmb ( 30% ) trải đều trong 2 năm. Vậy thì mình cảm thấy khả năng lướt sóng quá kém , khi khảo sát chính sale Nam Long trực tại dự án nói rằng mình có thể mua lại gd 1 với chênh chỉ 20-30 trở lên mà giao dịch tin tưởng ( cdt k hỗ trợ san tên, không cho phép không bảo trợ không giúp đỡ ) mà gd 2 gồm aka3 và aka4 mà cdt còn 7 block chưa bán thì mình cho rằng bản thân chính cdt muốn hạn chế san nhượng để tiện nâng giá và dễ bán số sp còn lại. Hơn nữa vì sale ít và phải thuê phân phối lại + thị trường chênh lệch hiện tại , mình vẽ 1 dấu ? lớn về lợi nhuận khi đầu tư giai đoạn này.

Tổng kết : Nếu bỏ qua bãi ép rác thì đây là 1 dự án có thể mua ở do vị trí khá thuận lợi.

Quan điểm ndt : không đầu tư nam long akari tại thời điểm này. Rủi ro ôm hàng khá cao do k hỗ trợ sang tên . Có thể xem xét trong 12 tháng tới nếu cdt bán hết hàng.

Các chủ đề bạn có thể quan tâm từ dự án Căn hộ Bình Tân đang triển khai: 

CĂN HỘ BÌNH TÂN: can ho binh tan / chung cu binh tan / can ho binh tan gia re / du an can ho binh tan / akari city binh tan / imperial binh tan / moolight boulevard / moonlight park view / saigonhomes / tecco binh tan / an gia star / chung cu le thanh / vision binh tan



Chuyên mục: , , ,

NHẬN XÉT&BÌNH LUẬN